パストラルハイムエクセル上杉

  • 宮城県仙台市青葉区上杉六丁目

  • 仙山線 / 北仙台駅 徒歩10分

  • 1991年築 / 8階建 / 33戸 / SRC造

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価格偏差値

47.4
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
3,280万円
45.0万円/㎡
相場
3,178万円
43.6万円/㎡
2,025
2,794
3,563
4,332
AI査定結果
推定相場価格
3,178万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,794万円〜3,563万円
38.3万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月5日
パストラルハイムエクセル上杉
3,280万円（45.0万円/㎡）/ 2階 / 72.95㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/063,280万円45.0万円2階 72.95㎡ 2LDK+S南
2025/09/152,680万円36.7万円5階 72.95㎡ 2LDK+S南
2025/06/133,090万円42.4万円3階 72.95㎡ 2LDK+S南
2024/07/053,380万円37.3万円1階 90.51㎡ 3LDK+S南
2024/05/143,150万円43.2万円2階 72.95㎡ 2SLDK南
2024/02/213,480万円38.4万円1階 90.51㎡ 3SLDK南
2024/02/193,480万円40.5万円1階 86.03㎡ 3SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は38.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/06
パストラルハイムエクセル上杉
仙台市青葉区上杉六丁目
北仙台駅10分 3,280万円45.0万円72.95㎡2LDK+S2階 / 8階建 南1991年33戸SRC
2025/05/09ニューヒルハウス
仙台市青葉区中山四丁目
北山駅17分 2,380万円34.3万円69.38㎡2LDK+S5階 / 6階建 南東1996年29戸RC
2026/04/06東急ドエルアルス子平町南
仙台市青葉区国見二丁目
東北福祉大前駅11分 2,950万円40.8万円72.27㎡3LDK5階 / 7階建 東1995年42戸RC
2025/09/14メイテラッセ中島丁
仙台市青葉区八幡三丁目
川内駅20分 2,050万円33.8万円60.67㎡2SLDK2階 / 6階建 南1996年69戸RC
2025/10/04中島丁パーク・ホームズ
仙台市青葉区八幡三丁目
川内駅21分 2,050万円33.8万円60.67㎡2LDK+S2階 / 6階建 南1996年22戸RC
2023/11/28八幡シティハウス
仙台市青葉区八幡二丁目
仙台駅19分 3,480万円41.6万円83.64㎡3LDK+S2階 / 4階建 南1995年14戸RC
2026/04/01葉山町パークマンション
仙台市青葉区葉山町
北仙台駅6分 2,998万円35.3万円84.89㎡3LDK3階 / 9階建 南西1990年80戸SRC
2024/05/05ヴィルヌーブ北仙台
仙台市青葉区通町二丁目
北仙台駅8分 3,690万円40.5万円91.1㎡4LDK6階 / 11階建 南1996年74戸SRC
2025/07/14ライオンズシティ北仙台
仙台市青葉区青葉町
北仙台駅2分 2,390万円43.4万円55.13㎡2LDK7階 / 7階建 南西1994年39戸RC
2025/12/05ライオンズマンション台原森林公園
仙台市青葉区台原三丁目
台原駅8分 2,490万円33.8万円73.66㎡3LDK5階 / 12階建 南1996年72戸SRC
2025/03/25フィリア北仙台
仙台市青葉区堤町一丁目
北仙台駅5分 2,480万円43.4万円57.12㎡2LDK2階 / 5階建 南1996年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で1.9%下落、仙台市青葉区では29.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は仙台市青葉区の平均と比較して100%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
26.2万円/㎡
前年比-1.9%
仙台市青葉区
22.5万円/㎡
前年比-29.6%
宮城県
仙台市青葉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パストラルハイムエクセル上杉
所在地宮城県仙台市青葉区上杉六丁目
交通仙山線北仙台駅徒歩10分
築年月1991年
階数8階建
総戸数33戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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